06 Feb Sobre cuándo comprar vivienda
En las estadísticas publicadas recientemente sobre el volumen de ventas de vivienda de 2013 se mantiene la tendencia general de reducción en el número de operaciones. Destaca especialmente el dato de Madrid, que supuestamente debería ser el más líquido de los mercados, ya que ha sufrido en los últimos meses de 2013 una llamativa reducción de las operaciones en comparación con las del año anterior e incluso con la media nacional.
Pues bien, en octubre de 2013 la Comunidad de Madrid anunció la reducción de los tipos del ITP-TPO (del 7 al 6 por 100) y del gravamen de Actos Jurídicos Documentados (del 1 al 0,75 por 100). Como ya comprueban con alivio muchos notarios, este anuncio ha traído consigo un efecto de diferimiento de operaciones hasta 2014.
Nuestra previsión es que en los dos primeros meses de 2014 las estadísticas reflejen un repunte substancial en las compraventas de viviendas usadas en Madrid. Algún gobernante habrá de recuperación milagrosa.
Sobre evitar el redondeo
La concesión de permisos y visados de residencia en España para inversores en viviendas como mínimo 500.000 euros, está conduciendo a un curioso efecto de redondeo en los precios de venta. Así, no es descartable que un pudiente ciudadano ruso, indio, chino o Sudamericano, incluso regatee al alza para conseguir comprar junto a su mujer y tres hijos un piso de 2,5 Millones, que en el mercado se ofrecía por 2,399 y así asegurar la residencia de toda su familia. El vendedor confundido, olvidará de dar gracias a los gobernantes.
Sobré cuándo morirse
Algún curioso querrá comprobar las estadísticas de fallecimientos en algunas Comunidades Autónomas en fechas navideñas y su correlación con sucesivas reducciones en las bonificaciones del Impuesto sobre Sucesiones que entran en vigor a partir del nuevo año. En estas situaciones de crisis, que el abuelo para la cena de navidad traiga su propia comida en un tupper, evitando probar las recetas de sus yernos, puede acabar siendo más que un argumento de película, gracias a algunos de nuestros gobernantes.
